+39.3391441171

ACDom by Albo Consulting

Налоги на покупку недвижимости в Италии

Налоги на покупку недвижимости в Италии
При покупке недвижимости для постоянного проживания т.е с обязательством оформления прописки в течении 12 месяцев после оформления недвижимости в собственность, оплачиваются налоги в следующем размере:

– если продавец частное лицо

регистрационный сбор 2%
ипотечный налог по фиксированной ставке € 50,00
кадастровый налог по фиксированной ставке € 50,00
– если продавец строительная или ремонтная компания и после окончание ремонтных или строительных работ прошло менее 5-х лет:

НДС в размере 4%
регистрационный сбор по фиксированной ставке € 200,00
ипотечный налог по фиксированной ставке € 200,00
кадастровый налог по фиксированной ставке € 200,00 -если продавец юридическое лицо, которое не производило какие-либо строительные или ремонтные работы связанные с возведением строений или приведением их к стандартам жилого имущества или строительная компании, если после окончание ремонтных строительных работ прошло более 5-х лет:

НДС отсутствует
регистрационный сбор 2%
ипотечный налог по фиксированной ставке € 200,00
кадастровый налог по фиксированной ставке € 200,00

При покупки недвижимости не для постоянного проживания т.е без обязательства оформления прописки, оплачиваются налоги в следующем размере:

– если продавец частное лицо или если продавец юридическое лицо, которое не производило какие-либо строительные или ремонтные работы, связанные с возведением строений или приведением их к стандартам жилого имущества или строительная компании, если после окончания ремонтных строительных работ прошло более 5-х лет:

регистрационный сбор 9 %
ипотечный налог € 50.00
кадастровый налог € 50.00
– если продавец строительная компании или ремонтная компания и после окончание ремонтных или строительных работ прошло менее 5-х лет:

НДС в размере 10 % (22%, если недвижимость относится к классу люкс / категории A/1, A/8 и A/9)
регистрационный сбор по фиксированной ставке € 200,00
ипотечный налог по фиксированной ставке € 200,00
кадастровый налог по фиксированной ставке € 200,00